서울 부동산 시장에 악순환이 이어지고 있다. ‘거래 절벽’은 갈수록 심각해지고 있으나, 집값은 상승세를 지속하고 있기 때문이다.일반적으로 부동산 거래량이 증가하면 집값이 상승하고 반대로 감소하면 하락 신호로 여겨진다. 하지만 정부가 쏟아낸 부동산 규제 대책에 서울 아파트 거래량은 분명히 줄어들고 있지만 집값은 오히려 상승하고 있어 이러한 기현상에 부동산 시장의 우려가 높아지고 있다.아파트 거래량은 부동산 가격의 선행지표다. 통상적으로 거래량이 증가하면서 집값이 상승하고, 반대로 감소하면 하락 신호로 여겨진다. 하지만 올해 들어 거래

새로운 임대차법이 시행된지 1년 만에 서울 아파트 평균 전세가격을 1억3,528만원이나 올렸다. 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김상훈 의원이 한국부동산원으로부터 제출받은 자료에 따르면, 올해 7월 서울 아파트 평균 전세시세는 6억2,402만원으로 조사됐다. 새 임대차법 시행직전인 작년 7월 시세 4억8,874만원에 비해 1억원 이상 오른 가격이다. 새 임대차법 시행 1년 전인 2019년 7월 4억4,782만원에서 시행 직전인 지난해 7월 4억8,874억원으로 4,092만원 오른 것을 감안하면 상승폭이 3배 이상 증가한 것이다.가

국내주거시장에서 수요자들의 이목이 알파 공간 등 공간활용성을 높이는 특화설계가 접목된 주거시설로 집중되고 있다.코로나 팬데믹 사태가 쉽사리 진정되지 않고, 재택근무 등으로 집에 머무는 시간이 길어지면서 집이 더 이상 주거만 담당하는 공간이 아니라 업무, 취미 등 여러 기능을 갖춘 공간으로 바뀌고 있는 것이 이러한 관심을 높이고 있는 것으로 풀이된다.실제 알파 공간 등을 갖춘 주거시설에 대한 수요자들의 선호도는 갈수록 높아지고 있다. 지난 3월 실시한 직방 애플리케이션 접속자를 대상으로 한 ‘코로나19로 주거공간에 대한 생각이 달라졌

수도권 상위 20% 주택매매가격이 15억원을 넘어섰다. 올해 2월 14억원을 돌파한 수도권지역 상위 20% 주택매매가는 불과 6개월 만에 1억원이 오른 셈이다. 2일 KB리브부동산 월간주택가격동향에 따르면, 8월 수도권의 5분위(상위 20%) 주택 평균매매가격은 15억893만원으로 조사됐다.수도권 상위 20% 주택매매가격은 지난 2018년 9월 10억2,891만원으로 10억원을 돌하한 이후 15개월 만인 2019년 12월 11억2,413만원으로 1억원 가량 상승했다. 이후 7개월만인 지난해 7월 12억2,310만원으로 또 다시 1억

정부가 2·4 대책의 일환으로 경기도 의왕·군포·안산에 4만1000가구 규모의 ‘미니 신도시’급 공공택지 공급 계획을 밝히면서 최근 부동산 시장에서 들썩이던 의왕시 주택시장이 ‘불장’으로 변했다. 이미 교통 등 각종 개발 호재로 집값이 급등한 상황에서 GTX 정차역 신설이 사실상 확정되면서 겹호재로 인식되고 있다.특히 월곶~판교 복선전철과 인덕원~동탄 복선전철의 착공을 앞두고, GTX-C 노선의 정차역으로 의왕역 신설을 정부가 공식적으로 언급하면서 가뜩이나 뜨거운 주택시장이 지나치게 과열될 것으로 예상된다.정부는 경기 의왕·군포·안

삼성물산이 진행하는 작업장에는 근로자 스스로 안전할 권리를 요구하는 문화가 정착되고 있다. 31일 삼성물산 건설부문에 따르면, 지난 3월 근로자의 작업중지권을 전면적으로 보장하는 작업중지권리 선포식을 한 이후 6개월 동안 총 2,175건의 작업중지권이 활용된 것으로 나타났다.산업안전보건법에 규정돼 있는 작업중지권은 근로자가 급박한 위험이 있거나 중대재해가 발생했을 때 작업을 중지시킬 수 있는 권리다. 삼성물산은 이를 확대해 ‘급박한 위험’이 아니더라도 근로자가 안전하지 않은 환경이나 상황이라고 판단할 경우 작업중지권을 적극적으로 사

지난달 전국 미분양 주택 수치가 또다시 역대 최저치 기록을 갈아치우자 부동산 업계는 전국적인 집값 상승과 새 아파트 선호 현상에 미분양 주택이라도 사자는 매수심리가 확산하고 있기 때문으로 해석했다.31일 국토교통부는 지난 7월 말 기준으로 전국의 미분양 주택이 총 1만5198가구로 집계됐다고 밝혔다. 이는 정부가 2000년 관련 통계를 발표한 이후 최저 수준이다.전국 미분양 주택은 지난 3월 말 1만5270가구로 최저치 줄었다가 4월 말 소폭 반등(1만5798가구)한 뒤 5월(1만5660건)과 6월(1만6289건)에는 감소와 증가를

이번 달 전국 주택 매매가격이 1.50% 상승하면서 지난 2006년 12월(1.86%) 이후 최대 상승률을 기록한 것으로 나타났다.서울과 경기, 인천의 주택 매매가격도 각각 전월 대비 1.19%, 2.24%, 2.59% 오르면서 모두 상승폭을 확대했다.30일 부동산업계에 따르면 전국 주택 매매가격은 이번 달 1.50% 상승했다. 이는 지난 2006년 12월 1.86% 상승을 기록한 이후 14년 8개월 만에 최대 상승률이다.서울과 경기, 인천 등 수도권의 주택 매매가격도 전월(1.46%) 대비 상승폭이 확대된 1.88% 상승률을 보였

한국은행이 내놓은 기준금리 인상에 부동산 시장에 미칠 영향을 놓고 전문가들의 견해가 엇갈리고 있다.27일 한국은행은 전일 기준 금리를 0.50%에서 0.75%로 인상했다. 이에 부동산업계는 통상 기준금리 인상시 가계대출 원리금 상환 부담이 커지는 만큼 부동산 투자 수요가 감소하는 경향을 보일 것으로 관측했다.아울러 최근 집값 상승의 원인이 저금리에 기인하는 만큼 이번 기준금리 인상이 가파른 상승세를 둔화시키는 역할을 할 것으로 내다보고 있다. 또한 추가 금리인상이 이어질 수 있는 만큼 중장기적으로 집값 하방요인으로 작용할 수 있다는

정부가 치솟는 집값을 잡기 위해 사전청약 규모를 기존보다 10만 가구 이상 대폭 확대하기로 했다. 또 그동안 공공주택에만 도입한 사전청약 제도를 민영주택으로 확대해 올해 하반기부터 신청을 받는다. 정부는 이를 통해 ‘패닉바잉’(공포매수)을 잠재운다는 계산이지만 집값 안정 효과가 있을지는 미지수다. 26일 국토교통부는 전날 발표한 ‘공공택지 사전청약 확대 방안’을 통해 2024년 상반기까지 10만1000가구를 사전청약으로 조기에 공급한다고 밝혔다.기존에 발표한 물량 6만2000가구(2021년 3만2000가구, 2022년 3만 가구)에

정부가 내놓은 중개보수 개선방안에 분노한 공인중개사들의 반발이 심상치 않다. 중개업계의 의견은 수렴하지 않은 채 밀어붙이기식 정부의 정책만을 담아 일방적으로 발표한 이번 개선안에 대해 공인중개사들이 문제 삼고 나섰다. 20일 국토교통부는 ‘국민부담 경감을 위한 중개보수 및 중개서비스 개선’ 방안을 확정하고 발표했다. 개선안에 따르면, 매매 계약의 경우 2억원 미만 구간에선 현행 상한요율을 유지하되 2~9억원은 0.4%, 9~12억원은 0.5%, 12~15억원은 0.6%, 15억원 이상은 0.7%의 요율 상한을 적용해야한다. 이에 따

서울의 대표적 배드타운으로 불리는 강서·도봉·금천구에서 ‘깡통주택’이 속출하고 있는 것으로 나타났다. 강서구는 상반기 신축 빌라 전세 거래 10건 중 8건, 도봉·금천구는 절반 이상이 매매가보다 전세보증금이 많거나 비슷한 수준인 것으로 밝혀졌다.18일 부동산 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 올해 지어진 서울 신축 빌라의 상반기 전세 거래 2752건을 전수 조사한 결과 27.9%(739건)가 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율) 90%를 웃돈 것으로 나타났다. 이 중 전셋값이 매매가와 같거나 더

수도권 부동산 경매시장이 ‘불장’이다. 서울과 수도권의 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가의 비율)이 고공행진을 거듭하고 있다. 서울에서는 아파트 대체재인 오피스텔의 낙찰가율이 치솟고, 인천에서는 아파트 낙찰가율이 역대 최고치를 갈아치웠다.사상 유례없는 전세난과 집값 상승세가 장가화하면 부동산 경매시장이 들썩이고 있는 것이다. 집값 급등으로 매매 부담이 커지자 경매를 통해 시세보다 저렴한 가격에 내 집을 마련하는 수요가 급증한 것으로 보인다. 아파트 매수 심리가 경매 시장으로까지 퍼지고 있다는 분석이다.코로나19 장기화로 경매

삼성물산 래미안이 새로운 BI를 외벽에 적용하고 이를 공개했다. 12일 삼성물산 건설부문은 올해 5월 공개한 래미안 신규 BI를 3분기 입주 예정인 단지 2곳에 적용했다고 밝혔다. 해당 단지는 이달 입주를 시작하는 래미안 어반비스타(부천 송내1-2재개발)와 9월 입주 예정인 래미안 라클래시(삼성동 상아2차재건축)다.래미안 어반비스타는 경기도 부천시 송내동에 위치한 최고 지상29층 8개동 총 831세대 규모의 단지이며, 래미안 라클래시는 서울시 강남구 삼성동에 들어서는 최고 35층 7개동 679가구 규모의 단지다.새로운 래미안 BI는

이르게 시작됐던 폭염이 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 폭염 못지 않게 꺾이지 않는 것이 또 하나 있는데 바로 청약열기다.부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 청약홈의 분양정보, 청약률을 분석한 결과 올해 7월까지 전국에서 227개 단지, 8만1,933가구(특별공급 제외)가 입주자를 모집해 164만9,328건의 1순위 통장이 몰리며 평균 20.13대 1 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다(임대 제외).이는 전년 동기보다 단지수(211개), 분양가구(7만5,599가구)는 증가했으나 1순위 청약자는 지난해(184만1,289건)보다 20만

당정이 폐지하겠다던 임대사업자 세제 혜택을 현행 유지하겠다는 ‘갈 지(之)자’ 행보로 시장의 혼선을 부추겼다는 비난을 피하기 어렵게 됐다.당정은 원룸이나 빌라 등 비(非)아파트 임대주택 신규 등록을 전면 폐지하고, 기존 임대사업자의 양도소득세 중과 면제 혜택을 폐지하는 방향으로 정책 노선을 정했다.임대사업자에게 주어진 혜택이 사실상 없어지면서 가뜩이나 불안한 주택 임대시장의 부담이 가중될 것이라는 논란이 커지자 뒷수습에 나선 것이다.하지만 ‘재건축 2년 실거주 의무’에 이어 ‘임대사업 세제 혜택 폐지’까지 잇따라 철회하면서 설익은

롯데건설이 이달 경기도 용인시 기흥구 보정동 일원(옛 롯데마트 수지점 부지)에 ‘수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘’을 공급한다고 밝혔다.수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘은 경기도 용인시 기흥구 보정동 266-4번지 외 2필지에 지하 3층~지상 36층, 4개 동, 총 715세대 규모로 조성된다. 전 세대가 수요자의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성되는 것이 특징으로, 타입별 세대 수는 ▲84㎡A 248세대 ▲84㎡B 198세대 ▲84㎡C 124세대 ▲84㎡D 94세대 ▲84㎡E 51세대로 구성된다. 수지구청역 롯데캐슬 하이브

코로나19로 집합금지가 강화되면서 학교 등교일수가 축소되고 사교육 시장인 학원 등원도 어렵게 되면서 학부모들의 고민도 깊어가고 있다. 정부도 코로나로 인한 학습결손을 만회하기 위해 내년까지 보충수업을 지원하는 자구책을 마련하고 있지만 학부모들의 걱정은 쉽게 해소되지 않는 모습이다. 결국 코로나19가 잦아지게 되면 전통적으로 좋은 학군을 갖고 있는 지역들에 대한 수요자들의 쏠림은 한층 심화될 전망이다. 같은 비용을 들여도 교육여건이 더 나은 곳에서 거주하려는 학부모들의 심리 때문이다. 교육부와 통계청이 매년 조사해 발표하는 학급별 1

현대엔지니어링이 지난 7일 개최된 ‘안산 팔곡일동1구역 재건축 정비사업’ 조합원 총회에서 시공사로 선정되면서 2021년도 도시정비사업 수주실적 1조183억원을 기록하는 등 지난해에 이어 올해도 도시정비사업 수주 1조원을 돌파했다.이번에 수주한 ‘안산 팔곡일동1구역 재건축 정비사업’은 경기도 안산시 상록구 팔곡일동 264-5일대에 지하 3층~지상 29층 아파트 총 661가구 및 부대복리시설, 근린생활시설을 조성하는 사업으로 공사비는 약 1418억원이다.현대엔지니어링은 국내 건설사 중 최고 수준의 신용등급과 재무건전성, 풍부한 현금유동

전국 아파트 전세가율이 문재인 정부 출범 이후 최저 수준인 것으로 나타났으나 전문가들은 계속된 부동산 시장 상승세의 영향으로 착시효과가 나타나는 것으로 진단했다.6일 한국부동산원의 전국주택가격동향조사에 따르면 지난 6월 전국 매매가격 대비 전세가격 지수(전세가율)는 69.4%였다. 지난해 12월 70.9 %이후 6개월 연속 하락세이자 현 정부 출범 이후 유지해온 70%선이 무너진 것이다.전세가율은 지난 2012년 1월 부동산원의 전신인 한국감정원에서 처음 집계를 시작한 이후 2017년 5월까지 꾸준히 상승했다. 2012년 1월 수치