부동산 규제 완화를 강조해온 오세훈 서울시장 취임 이후 강남과 목동 등 주요 재건축 시장이 들썩이고 있다. 재건축에 대한 기대감이 커지면서 건설사들이 재건축 수주를 위한 ‘새 판짜기’에 시동을 걸고 있는 모양새다.서울시장 선거를 기점으로 지지부진하던 민간 정비사업의 속도가 빨라지고, 한강변 아파트에 적용한 35층 층고 제한 규제가 완화될 가능성이 크기 때문이다.실제로 오 시장의 당선으로 박원순 전 시장 시절 한강변 등 주거지역 아파트 최고 층수를 35층으로 제한하는 ‘서울 2030플랜’이 일부 수정되거나 폐기될 가능성이 커지면서 재

정부가 이달 전·월세 신고제 시범사업 대상지에 서울을 포함할 방침이다. 산고를 겪은 임대차3법의 실질적인 결실을 얻기 위해선 전월세계약이 가장 많은 서울의 조기 도입이 필수적이기 때문이다. 일각에선 오세훈 시장이 이끄는 서울시의 협의가 필요한 상황이라 오는 6월 정식 도입도 쉽지 않을 것으로 보인다.12일 국회와 정부 관계자에 따르면 정부는 전·월세 신고제의 정식 시행을 앞두고 이달 시범사업 대상지를 검토하고 있다.전·월세 신고제는 임대차 계약일로부터 30일 내에 임대차 신고를 의무화하는 것으로 신고 내용은 계약금액, 계약일자, 면

“취임 일주일 안으로 강남구 일대, 양천구 목동 등 주요 재건축 단지에 대한 안전진단에 착수하겠습니다.”4·7 재보궐선거로 10년 만에 서울시장직에 복귀한 오 시장이 1년 3개월이라는 짧은 임기에 공약한 주택 공급 목표를 실현할 수 있을까.민간 재건축·재개발 규제 완화를 공약으로 내세운 오세훈 국민의힘 후보가 서울시장에 당선되면서 부동산시장의 적지 않은 파장을 예고했다. 오 시장은 규제 완화를 통해 속도감 있게 주택 공급에 나서겠다며 ‘장밋빛 청사진’을 내놓았다. 용적률 규제 완화와 한강변 35층 층고 제한 완화 등으로 향후 5년간

서울 대형 아파트값의 오름폭이 심상치 않다. 보유세 부담 강화 등 다주택자에 대한 규제 강화와 재건축 기대감 상승 등으로 서울 대형 아파트값이 평균 22억원을 돌파하고, 일부 단지에서는 신고가를 경신하는 사례가 잇따르고 있다. 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 쏠림 현상이 심화하고 있는 것이다.갈수록 세금 부담이 증가하고, 실거주 요건이 강화되면서 똘똘한 한 채를 선점하기 위한 '옥석 가리기'가 본격화할 것으로 예상된다. 특히 4·7 서울시장 재보궐선거에 나선 여야 후보들이 재건축 규제 완화를 시사하면서 조합 설립을 앞둔 강남권 재건축 아파

정부가 주택 공급 확대를 위해 역세권, 준공업지역 등 서울지역 21곳을 ‘도심 공공주택 복합사업’ 첫 선도사업 후보지로 발표한 가운데 실현 가능성에 대한 의문이 갈수록 커지고 있다.정부는 지난 1월 선정한 공공재개발 1차 후보지에 대한 주민설명회 등 관련 절차가 계획대로 진행되지 않은 상황에서 2차 후보지를 서둘러 발표했으나, 시장의 반응은 냉랭하다. 실제 공공주도의 정비사업이 원활하게 진행되기는커녕 애꿎은 빌라 등 다세대주택 가격만 올리거나 해당 지역 주민들 간 갈등의 불씨로 작용할 수 있기 때문이다.앞서 선정한 1차 후보지 8곳

2·4 주택 공급 대책과 보유세 부담, 금리 인상 등의 영향으로 아파트값 상승세가 주춤한 것과 달리 신규 아파트 분양시장은 펄펄 끓고 있다.올해 수도권 분양 아파트 172개 주택형은 모두 1순위에서 마감했고, 서울 일부 단지에서는 수백 대 1의 청약 경쟁률을 기록하기도 했다. 서울과 수도권 지역에서는 분양가를 통제하는 분양가 상한제 시행에 따라 상대적으로 저렴하고 시세차익을 노릴 수 있는 신규 주택 청약 수요가 집중되는 양상이다. 또 한국토지주택공사(LH) 전·현직 직원들의 광명 시흥 신도시 사전 땅 투기 의혹으로, 전국에 총 85

위례, 동탄 등 수도권 신도시 아파트 전세가격이 0.01% 하락했다. 신도시 전셋값이 마이너스(-) 변동률을 기록한 것은 2019년 8월 3주차(-0.02%) 이후 약 1년 8개월 만이다.재계약과 매매 갈아타기 등으로 세입자들의 움직임이 둔화된 가운데 입주 여파로 경기도 동탄, 위례 등의 전세값이 약세 전환된 영향으로 풀이된다.5일 부동산업계에 따르면 신도시 전세가격은 전주대비 ▲위례(-0.06%) ▲동탄(-0.06%) ▲김포한강(-0.04%) ▲평촌(-0.03%) 순으로 하락했다.위례는 위례포레자이(558가구)와 힐스테이트북위례(

정부가 영등포와 은평 등 서울 도심 21곳을 고밀개발 후보지로 발표하면서 실현 가능성에 관심이 쏠린다.정부는 후보지 지역에 종 상향 등을 통해 용적률은 평균 238%p까지 끌어 올리는 등 고밀 공공개발의 사업성을 높여 주민들의 동의를 이끌 방침이다. 특히 정부는 이번 공공개발 사업지의 토지주 수익률이 민간 재개발 방식보다 29.6%p 높아진 만큼 추진 동력을 확보한 것으로 보고 있다.정부는 ‘도심 공공주택 복합개발사업’ 후보지로 영등포구 영등포역 인근과 도봉구 창동 준공업지역, 은평구 불광동 저층 주거지 및 준공업지역 단지 등 21

4·7 서울시장 보궐선거를 앞두고 여야 후보들이 재건축 규제 완화를 시사하면서 서울 아파트 재건축 단지들이 들썩이고 있다. 재건축 기대감이 높은 이른바 ‘강남3구(강남·서초·송파구)’ 아파트 단지에서는 신고가를 경신하는 사례가 이어지고 있다.여야를 막론하고 재건축 등 민간사업 활성화를 언급하면서 서울 강남권을 중심으로 재건축과 집값 상승에 대한 기대감이 커지고 있기 때문이다. 특히 한국토지주택공사(LH) 투기 의혹 사태로 공공주도의 정비사업에 대한 불신이 커진 것도 한몫하고 있다. 여기에 공공이 아니더라도 충분한 사업성을 확보할 수

공공임대주택 입주를 희망하거나 내 집 마련을 계획 중이라면 매년 초 발표되는 ‘공공주택 입주자모집 달력’을 눈여겨봐야 할 것으로 보인다.국토교통부는 ‘2021년 공공주택 입주자모집 달력’을 발표했다고 31일 밝혔다. 4월부터 내년 3월까지 전국 공공주택 375곳 12만8653가구에 대한 입주자모집을 시작한다. 공공임대주택 뿐 아니라 신혼희망타운 등 공공분양과 공공지원 민간임대까지 포함된다.서울의 경우 55곳 6792가구에서 입주자를 모집한다. 공공임대주택은 고덕강일 등 국민·영구·기타 공공임대(1211가구), 서울 수서 KTX A2

(주)한양은 오는 4월 2일(금) 천안시 동남구 풍세지구에 들어서는 ‘천안 한양수자인 에코시티’의 e모델하우스를 열고 본격적인 분양에 돌입한다.천안 한양수자인 에코시티는 충남 천안시 동남구 풍세면 보성리 772번지 일원에 지하 2층~지상 29층, 30개 동, 전용 59~84㎡, 총 3,200가구 규모로 조성된다. 전 가구가 수요자에게 선호도가 높은 중소형으로 구성되는 것이 특징으로, 타입별 가구수는 ▲59㎡ 554가구 ▲75㎡ 524가구 ▲84㎡A 463가구 ▲84㎡B 499가구 ▲84㎡C 584가구 ▲84㎡D 576가구로 구성된다

서울 성북구 성북1구역·장위8구역, 노원구 상계3구역 등 16곳이 정부가 추진하는 공공재개발 2차 후보지로 선정됐다. 정부는 이를 통해 새 아파트 약 2만 가구를 공급한다는 계획이다. 국토교통부와 서울시는 29일 오후 이 같은 내용을 담은 공공재개발 시범사업의 2차 후보지 선정 결과를 발표했다.정부는 당초 후보지 공모에 참여한 70곳 중 새롭게 재개발사업을 시작하려는 노후주거지 56곳 가운데 자치구가 최종 추천한 28곳을 대상으로 심의를 진행했다. 이 중 절반 이상인 16곳을 최종 후보지로 선정한 것이다. 선정된 후보지는 상계3(1

KCC건설은 자사 주거브랜드인 스위첸의 광고 ‘문명의 충돌’ 캠페인이 지난 25일(목) 한국광고주협회가 주체하고 문화체육관광부가 후원하는 ‘제29회 국민이 선택한 좋은 광고상’에서 대상을 수상했다. 이어 다음 날인 26일(금)에는 한국광고학회가 주체하는 ‘제28회 올해의 광고상’ TV광고 부문에서 연이어 대상을 수상했다고 밝혔다. 이로써 KCC건설 스위첸 ‘문명의 충돌’ 캠페인은 지난 대한민국광고대상 금상, 서울영상광고제 금상과 함께 국내 대표 4개 광고제를 모두 석권하는 영예를 누렸다.“결혼한 지 4년, 맞는 게 진짜 하나도 없어

‘미분양 무덤’이라 불리던 인천 검단신도시가 첫 입주가 시작되지 않은 상황에서 분양권 거래 가격이 기존 분양가의 두 배를 넘긴 곳이 나오는 등 예사롭지 않는 상승세를 보이고 있다. 28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 검단신도시 호반써밋 1차 아파트 19층 전용면적 84㎡ 분양권이 8억2000만원에 거래됐다. 분양가 상한제가 적용된 검단신도시 아파트 분양가는 3~4억원 대였다. 지난해 검단신도시에 공급된 4개 단지, 3023세대는 모두 1순위 청약 마감에 성공하기도 했다. 다른 지역에 비해 아파트값이 낮았던 인천은

현대건설은 3월 26일(금) 대구광역시 중구 태평로3가 165-2번지 외 25필지에 들어서는 ‘힐스테이트 달성공원역’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다. 힐스테이트 달성공원역은 지하 5층~지상 최고 49층, 3개 동, 총 392세대 규모의 초고층 주상복합단지로 조성된다. 아파트 2개 동, 320세대와 주거형 오피스텔 1개 동, 72실이 함께 구성되며, 1층에는 근린생활시설이 들어선다. 단지는 전 세대가 소비자의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성되는 것이 특징이다. 타입별 세대 수는 아파트는 ▲84㎡A 91세대

지난 2월 서울 주택매매 거래량이 1월보다 소폭 증가한 것으로 나타났다.26일 국토교통부가 발표한 2월 서울 주택 매매거래량은 1만2707건으로 전월 1만2275건 보다 3.5% 증가한 것으로 나타났다. 최근 5년 간 2월 평균 거래량 보다는 8.5% 늘어난 것이다. 작년 2월 1만6661건에 비해서는 23.7% 줄어든 것이다.2월 수도권 주택 매매거래량도 4만7433건으로 전월 4만7132건보다 0.6% 증가한 것으로 나타났다. 전년 동월 6만6456건에 비해서는 28.6% 줄어들었다. 2월 전국 주택 매매거래량은 8만7021건으

서울 부동산 시장이 안갯속이다. 주택 보유세 부담 강화와 3기 신도시 공급 발표 이후 서울 아파트값 상승세가 주춤한 가운데 일부 단지에서 시세보다 낮은 급매물이 거래되면서 가격 조정이 이뤄지는가 하면, 또 다른 단지에서는 신고가(新高價)를 경신하는 사례가 이어지고 있다.정부의 2·4 공급 대책과 지난해 대비 평균 19% 급등한 공시가격(예정)안을 발표한 뒤 매도·매수자 모두 관망세가 짙어지면서 부동산시장의 ‘거래 절벽’ 현상이 심화하고 있다.특히 지난달 서울 아파트 거래량은 전월 대비 4분의 1 수준으로 급감했다. 집값 급등에 따른

올해 들어 수도권에서 분양한 아파트가 모두 1순위 청약에서 마감되는 등 신규 아파트 청약시장이 과열된 반면, 기존 주택시장은 사실상 거래가 끊긴 ‘거래 절벽’ 현상이 뚜렷해지고 있다.수도권 지역은 교통과 접근성이 뛰어난 데다 분양가 상한제 적용으로 이른바 ‘로또 청약’에 대한 기대감 상승이 청약시장을 뜨겁게 달구고 있다.특히 한국토지주택공사(LH) 전·현직 직원들의 광명 시흥 신도시 사전 땅 투기 의혹으로, 전국에 총 85만 가구의 주택을 공급하는 2·4 주택 공급 대책이 차질을 빚을 것이라는 우려가 커지면서 내 집 마련 수요가 신

부동산 시장에서 전용면적 84㎡로 구성되는 주거형 오피스텔의 인기가 갈수록 커지고 있다. 높아진 아파트의 진입장벽으로 인한 대체 상품으로 각광받고 있다는 점과 함께 진화된 설계와 상품성에 아파트와 동일한 주거여건을 누릴 수 있다는 점 등이 이들의 인기를 높이고 있다는 분석이 나온다. 실제 요즘 공급되는 전용면적 84㎡의 주거형 오피스텔은 투룸 이상의 평면구조와 팬트리, 알파룸 등 넉넉한 수납공간을 갖춰 조성된다. 또 다양한 스마트 시스템이 도입돼 사실상 아파트와 동일한 주거여건이 제공된다. 여기에 아파트와 비교하면 상대적으로 대출,

서울 집값 상승세가 둔화하고, 시세보다 수천만원 낮은 매물들이 속속 나오면서 부동산 시장에서는 서울 집값이 조정 국면에 들어간 것 아니냐는 전망이 나오고 있다.현재 일정 호가 이하로 팔지 않겠다는 집주인과 집값이 하락하면 매수에 나서겠다는 매수 대기자의 눈치 보기가 치열해지면서 ‘숨 고르기’ 양상이 뚜렷해지고 있다.특히 정부의 2·4 공급 대책 발표 이후 서울 집값 상승세가 주춤하고, 주택 거래가 급감하고 있다. 오는 6월 양도소득세 중과 회피를 위한 매물이 거래된 이후 매도·매수자 모두 관망세로 전환했기 때문이다. 이를 두고 주택