정부와 여당이 ‘임대차3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제)’으로 인한 전월세 시장의 불안은 없을 것이라고 예상했지만 실상은 달랐다. 사실상 ‘전세의 월세화’를 나타내는 지표인 서울의 준전세(반전세)지수가 지난달 사상 최고를 기록했다.12일 한국감정원이 발간한 ‘7월 주택가격동향보고서’에 따르면 지난달 서울 아파트 준전세가격지수는 전월대비 0.3포인트(p) 상승한 100.5로 관련 통계를 작성한 지난 2015년 6월 이후 최고치를 기록했다.감정원은 보증금 규모에 따라 월세지수, 준전세지수, 준월세지수로 나눈다. 월세는 보증

정부가 최소 20조원에 달하는 3기 신도시 토지보상금이 부동산 시장으로 유입되는 것을 막기 위해 현금 대신 토지로 보상하는 방안을 검토하고 있다. 이에 대해 주민들은 재산권을 침해하는 행위라며 반발하고 있어 향후 추진 과정에서 진통이 예상된다. 11일 국토교통부와 한국토지주택공사(LH), 지자체 등에 따르면 정부는 3기 신도시에 대한 본격적인 토지보상 작업을 앞두고 보상금 지급방법으로 현금보상 뿐 아니라 대토보상, 채권보상 등을 검토하고 있다.대토보상이란 보상금을 현금이 아닌 개발된 토지로 보상하는 방식을 말한다.부동산 업계에서는

청약 열기가 점점 뜨거워지고 있다. 주변 시세보다 저렴한 로또 분양 기대로 청약시장 쏠림 현상이 가속화되면서 초기분양률이 역대 최고치로 치솟았다. 다음 주에는 은평구 수색·증산뉴타운 3개 단지를 비롯해 대치동, 자양동, 천호동 등 주요 단지 분양이 줄줄이 예정돼 있어 청약시장이 달아오를 전망이다.10일 통계청 국가통계포털(KOSIS)과 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 2분기 전국 아파트 초기분양률이 97.0%로 나타났다. 이는 관련 집계를 시작한 2015년 3분기 이후 최고치다.지난해 1분기 81.7%를 저점으로 지속적으로

대구 올해 첫 더샵 분양 단지인 ‘더샵 디어엘로’가 1순위 청약에서 총 2만 5,666명의 청약자를 모집, 성황리에 청약을 마무리하며 흥행 신호탄을 쏘아 올렸다. 이 단지는 지난 6일 진행된 특별공급에서 334세대 모집에 총 1,181건이 접수되는 등 대구 수요자들의 높은 관심을 실감케 했다. 포스코건설은 이를 바탕으로 지산시영1단지 재건축인 ‘더샵 수성라크에르’ 등 향후 이어질 더샵 분양 아파트에도 좋은 분위기를 이어간다는 계획이다.한국감정원 ‘청약홈’에 따르면 더샵 디어엘로는 지난 7일 진행된 1순위 청약접수 결과 464세대 모

대우건설이 공급하는 김해 푸르지오 하이엔드가 금일부터 정당계약을 실시한다. 정당계약은 8월 10일~12일까지 3일 간 견본주택에서 진행된다.분양 관계자는 “지난달 22일 진행한 청약 접수에서 7.43 대 1의 평균 경쟁률을 기록할 만큼 높은 관심 속에 1순위 청약을 마감했으며 최근에도 미처 청약을 못한 고객들의 문의가 이어지고있는 상황”이라고 말했다.이어 “대우건설이 푸르지오 리뉴얼 후 도입하는 혁신설계와 상품으로 큰 관심을 받고 있어 높은 정당 계약률을 기대하고 있다”라고 밝혔다.한편 김해 푸르지오 하이엔드는 김해 도심권의 근원지

서울 아파트 매매가격의 상승폭이 축소되고 있다. 전세가격도 비슷한 양상이다. 6일 KB부동산 리브온이 발표한 ‘주간 KB주택시장동향’ 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.39% 올라 지난주 0.53% 보다 상승폭이 축소됐다. 서울지역 매수우위지수도 119.6으로 지난주 129.8보다 하락한 것으로 나타났다. 서울에서 25개 자치구 중 중랑구(0.78%), 종로구(0.77%), 노원구(0.64%), 은평구(0.61%), 성동구(0.55%) 등이 상대적으로 높은 상승세를 보였다.중랑구는 상봉, 망우역 일대 복합역사 개발, 상봉터미

유명 디자이너 또는 디자인 회사와 협업한 주거 상품이 차별화를 무기로 인기를 모으고 있다. 차별화 된 디자인으로 소수만이 누릴 수 있어 희소가치를 높이고 특별함을 극대화 시켜 부동산 시장에 큰 인기를 누리고 있다. 건설업계는 디자인 협업을 필수로 받아들이는 추세다.올해 초 입주를 시작한 용산구 한남동 소재 나인원 한남은 후분양 아파트로 최저 40억 원 대 보증금에도 불구하고 5.5 대 1 경쟁률로 분양 완료에 성공했다. ‘차별화된 명품 아파트’를 지향한 ‘나인원 한남’은 빅뱅의 리더 ‘지드래곤’ 등 톱스타들이 속속 입주하며 더욱 유

정부가 지난 4일 서울과 수도권 주택공급 대책의 일환으로 공공 참여형 고밀 재건축 방안을 내놨지만, 실제 추진까지 적지 않은 난항이 예상된다. 공공재건축 제도를 도입해 서울 강남에 50층짜리 아파트를 짓도록 길을 터줬지만, 재건축 조합들의 반응이 시큰둥하기 때문이다.주택시장에서는 벌써부터 재건축 조합들이 수익의 90% 이상을 환수하는 공공재건축에 참여하지 않을 것이라는 회의론이 고개를 들고 있다. 정부의 주택 공급 대책의 성패를 결정할 재건축 조합의 공공재건축 참여 여부가 최대 변수가 된 셈이다.정부는 한국토지주택공사(LH) 등 공

정부가 수도권에 13만2000가구를 추가로 공급하는 내용을 담은 ‘8·4 공급 대책’을 발표하면서, 앞으로 3기 신도시를 포함해 수도권 전체에만 모두 127만 가구를 공급할 수 있는 기반을 확보할 수 있게 됐다.이번 공급대책에는 서울 용산구, 서초구 등 도심 주요 지역에 공급되는 약 11만 가구의 물량이 새로 포함돼 실수요자들의 기대감이 커지고 있다. 지난 3년 사이 서울 아파트 입주물량 4만 가구의 약 3배에 달하는 물량이어서, 최근 서울과 경기 일부 지역에서 나타나던 '공항 구매'(패닉 바잉) 현상은 다소 완화될 것으로 보인다.

제로금리 시대를 맞아 수익형부동산이 유망 투자처로 주목받고 있다. 시중은행의 수신금리 인하가 본격화되면서 1년 만기 기준 연 1% 금리 상품도 찾아보기 어렵게 되자, 상대적으로 수익률이 높은 오피스텔, 상가 등 수익형부동산 시장으로 투자자가 몰리고 있는 것으로 풀이된다.지난 5월 한국은행은 기준금리를 역대 최저인 0.5%로 낮췄다. 올해 3월 0.75%로 인하한 지 2개월만이다. 기준금리 인하에 따라 시중은행들이 연이어 수신금리를 낮추면서 기본금리 1% 이상의 예금 상품은 자취를 감췄다. 현재 5대 시중은행(신한,KB국민,하나,우리

임대료 인상을 5% 이내로 제한하는 ‘전월세상한제’와 임대차 계약이 만료됐을 때 임차인이 갱신을 요구할 수 있는 ‘계약갱신청구권’이 본격 시행되면서 전세를 월세나 반전세(보증부 월세)로 돌리는 ‘전세의 월세화’ 현상이 늘어날 것으로 예상된다. 특히 서울 아파트 전세계약 건수가 9년 만에 최저를 기록하면서 임대차 3법 시행에 따른 전세 소멸이 현실화하고 있다.임대료 인상을 5% 이내로 제한한 전월세상한제가 시행되고, 세금 부담이 늘어난 다주택자들이 2년 뒤 전세금을 5% 올리는 것보다 매달 임대료를 받는 게 유리하다고 판단하면서 가뜩

지식산업센터 시장에서 ‘워라밸(work-life balance)’이 핵심키워드로 떠오르고 있다. 젊은 층이 많은 IT, 벤처, 학술 등 첨단 업종의 지식산업센터 입주가 활발해진 가운데, 워라밸 환경을 중요시 하는 이들 세대가 선호하는 직주근접과 편의시설을 갖춘 단지가 인기를 끌고 있기 때문으로 분석된다. 실제 요즘 20~30대는 취업 시 자신의 워라밸을 보장할 수 있는 기업을 제일 중요하게 생각하고 있는 것으로 조사됐다. 한 예로 구인구직 플랫폼 잡코리아가 상반기 시행한 조사에 따르면 1980년대 초반부터 2000년대 초반까지의 출

정부가 서울 집값을 안정시키기 위해 계속해서 정책을 내놓고 있지만, 실제적으로는 서민아파트 값만 크게 올려놓은 것으로 나타났다.3일 KB국민은행 리브온이 펴낸 ‘월간 KB주택가격동향’에 따르면 지난달 서울지역 아파트가격의 5분위 배율은 4.4로 올해 들어 가장 낮았다.5분위 배율이란 상위 20%(5분위) 아파트값의 평균가격을 하위 20%(1분위) 아파트값의 평균가격으로 나눈 값이다. 배율이 낮을수록 가격 격차가 적다는 의미다.투기적 대출수요 차단, 종합부동산세 강화, 민간택지 분양가 상한제 적용지역 확대 등 다양한 분야를 총망라한

대우건설이 31일(금) ‘평촌 푸르지오 센트럴파크’의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 들어간다. 평촌 푸르지오 센트럴파크는 안양시 동안구 관양동 1591-6번지 일원에 지하 6층~지상 최고 48층, 3개동, 총 690실 규모의 생활숙박시설로 조성된다. 주거형 생활숙박시설 552실과 호텔형 생활숙박시설 138실로 구성되며, 지상 1~2층에는 상업시설이 함께 구성된다. 주거형 생활숙박시설은 전용면적 74·88㎡ 타입으로, 중소형 아파트와 동일한 구조를 적용해 많은 관심이 예상된다. 주거형 생활숙박시설 전용면적 별 가구수는▲74㎡ 1

KCC건설은 31일(금) 대구 북구 고성동에 공급하는 대구 오페라 스위첸의 사이버 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 돌입한다.단지는 코로나19 예방과 확산 방지 차원에서 고객 안전을 위해 사이버 모델하우스 형태로 운영된다. 홈페이지를 통해 유니트별 영상과 가상현실(VR) 콘텐츠, 입지, 단지 배치, 커뮤니티, 특화설계등 상세 정보를 확인할 수 있다.대구 오페라 스위첸은 대구광역시 북구 고성동 1가 55-2번지 일원에 들어서는 대구 북구의 최고층 단지로 선보여 눈길을 끌고 있다. 단지는 지하 2층~ 지상 최고 49층, 7개 동으로

당정이 전월세 신고제와 상한제, 계약갱신청구권제 등 이른바 ‘임대차 3법’ 도입에 속도를 내면서 서울과 수도권 주택 임대차시장에 적잖은 파장을 예고하고 있다. 주택시장에서는 임대차 3법 효과를 두고 세입자 주거 안정을 꾀할 수 있다는 전망과 전·월세 급등 우려가 엇갈리고 있다. 정부가 세입자들의 주거 안정화를 위해 내놓은 임대차 3법의 소급 적용을 시사하면서 전·월세 가격이 급등하고 있다. 법 시행 전 보증금을 미리 올려 받거나 전세 물건을 보증부 월세인 ‘반전세’나 월세로 돌리려는 움직임도 빨라지고 있기 때문이다. 또 보유세 부담

유진건설산업(주)은 오는 31일 서울 강서구 염창동 260, 260-1번지에 들어서는 ‘한강 브루클린 하이츠’ 홍보관을 개관하고 분양에 돌입한다. 서울 도심에서 공급되는 하이앤드 주거공간으로 영앤리치의 관심을 끌 것으로 보인다.한강 브루클린 하이츠는 지하 4층~지상 14층 규모에 오피스텔 47실과 도시형 생활주택 29가구 그리고 판매시설로 구성된다. 세부적으로 살펴보면 오피스텔은 전용면적 ▲37㎡ 31실 ▲40㎡ 16실 총 47실이며, 도시형 생활주택은 전용면적 ▲30㎡ 29가구다. 지상 1층엔 판매시설, 지상 2~9층엔 오피스텔,

정부의 계속된 규제에도 불구하고 수도권 집값은 계속적으로 상승하고 있다. 특히 6·17부동산대책으로 인해 조정대상지역으로 신규 편입된 지역 중에서도 경기 시흥시, 의정부시 등 대규모 지역 호재를 품고 있는 지역은 높은 청약경쟁률은 물론 시세 상승도 이어 나가고 있다.KB부동산 리브온 월간주택가격 동향 자료에 따르면, 경기 시흥시 아파트 매매가는 올해 1월부터 6월까지 6개월간 쉼없이 상승했다. 특히 조정대상지역으로 지정된 지난달의 경우 한달 매매가 상승률이 0.74%를 기록하며 규제지역으로 선정된 것이 무색할 정도 높은 상승률을 보

다음달부터 수도권 대부분과 지방 광역시에서 분양권 전매제한이 강화됨에 따라 광역시에서 비규제 막차를 타기 위한 수요가 몰리고 있다.국토교통부는 지난 5월 11일, 주택법 시행령이 개정되는 오는 8월부터 지방 광역시와 수도권 비규제지역 민간택지에서 분양하는 신규 주택에 대해 소유권 이전 등기까지 분양권 전매를 금지하는 내용이 담긴 부동산 대책을 발표했다. 사실상 분양권 전매 시장이 사라지게 되는 셈이다.이에 따라 이번 달이 광역시에서 분양권 전매가 가능한 마지막 기회가 될 전망이다. 현재 규제지역이 아닌 광역시의 신규 주택 전매제한

시화 국가산단이 재생사업을 통해 서해안제조업벨트의 중심축으로 발돋움 할 전망이다. 지역경제 활성화도 기대할 수 있게 된다. 29일 국토교통부는 시화 국가산단 재생사업지구 지정안과 시·도에서 마련한 ‘2020년 산업단지 지정계획 변경안’을 산업입지정책심의회에서 원안대로 통과시켰다고 밝혔다.시화 국가산단 재생사업지구 지정안은 시흥시가 시화 국가산단을 재정비하기 위해 시흥시 정왕동 시화 국가산단 일원 약 668만2000㎡를 재생사업지구로 지정하고자 제안한 것이다.지난 1987년 조성된 시화 국가산단은 기계·전기전자부품의 최대 공급기지 역