부지면적 480여평 규모, 주차장 복합건물로 신축
상업시설 ‘스페이스 303’ 22개 상가 분양해 ‘완판’
“계열사 저활용 부지 활용한 개발사업 확대할 것”
롯데그룹 계열사 중 종합 부동산 기업 롯데자산개발이 그룹 내 계열사 저활용 부지를 활용한 수익형 부동산 개발사업에 본격적으로 뛰어 들었다.
23일 부동산업계에 의하면 롯데자산개발은 롯데마트 화명점의 저활용 부지를 매입해 수익형 부동산으로 개발해 부지면적 1600여㎡(480여평) 부지를 지상 1층~5층 연면적 7000여㎡(2100여평) 규모의 주차장 복합건물로 개발한다. 현재 공사가 진행 중이며 상업시설은 오는 2020년 초 입점 예정이다.
특히 1~2층을 구성하는 상업시설 ‘스페이스 303’의 22개 상가를 분양해 경쟁률 6.3대1을 기록했다. ‘스페이스 303’은 부산 지하철 2호선 화명역과 롯데마트 화명점과도 인접한 역세권 상권에 위치해 유동인구가 풍부하고 롯데 낙천대 아파트(1950세대), 코오롱하늘채 2차(1344세대) 등 대규모 주거단지를 포함한 배후수요가 확보돼 인기를 끌었다.
또 지상 3층~5층은 주차장으로 운영한다. 총 114대를 수용할 수 있는 주차장은 상업시설에 대한 고객 접근성과 편의성을 높였다.
롯데자산개발은 롯데마트 화명점 저활용 부지 개발을 시작으로 그룹 내 계열사의 유휴부지 등을 활용한 수익형 부동산 개발사업을 전개할 계획이다. 롯데자산개발이 그동안 부동산 개발과 운영사업에서 쌓아온 경쟁력을 활용해 부동산 개발사업의 틈새시장을 개척한다는 전략이다.
이광영 롯데자산개발 대표이사는 “그동안 대규모 복합개발사업부터 쇼핑몰, 주거, 오피스 등 다양한 부동산 사업을 전개하며 쌓은 노하우를 활용해 계열사 저활용 부지의 활용도를 높일 것이다. 앞으로 신개념 수익형 부동산 상품을 선보여 업계를 선도하는 국내 최고의 종합 부동산 회사로 거듭날 것”이라고 말했다.
한편, 롯데자산개발은 롯데몰 등 대규모 복합개발사업을 수행하며 종합 부동산 회사의 입지를 다져왔다. 가산, 염창역, 한강 등에서 주거임대사업 브랜드 ‘어바니엘’ 3개점 약 1000여실을 운영 중이며, 올초에는 공유오피스 워크플렉스를 테헤란로 ‘강남N타워’에 선보였다.
