도면 작성기간 단축, 원가절감, 품질제고 등 기대
인력조직도 정비…“건설관리 혁신 기본 플랫폼”
대림산업이 건설업계 최초로 올해부터 건설정보모델링(BIM·Building Information Modeling) 기술을 아파트, 오피스텔 등 모든 공동주택의 기획·설계 단계부터 적용한다고 22일 밝혔다.
BIM은 빅데이터 등 4차 산업혁명 시대를 맞아 최근 들어 각광 받고 있는 ‘스마트 건설’ 기술로 설계, 자재, 시공 등 건축물에 대한 모든 정보를 입체적인 3차원 영상으로 나타낸다.
그동안 우리나라에서도 BIM 기술이 이용되기는 했으나 호텔, 병원, 초고층 건물 등 개별적인 프로젝트만 선별적으로 사용되거나, 대부분의 건설사가 외주 설계사로부터 2차원 평면으로 작성된 설계도면을 납품 받은 이후에 BIM 데이터로 변환하는 ‘전환 설계’ 방식으로 BIM을 이용해 왔다.건축물의 기획·설계부터 BIM을 적용하기로 한 것은 대림산업이 최초다.
대림산업은 이미 지난 2009년 조달청이 발주한 국내 최초의 BIM 프로젝트인 용인시민체육공원을 시작으로 10여 년간 건설업계에서 BIM기술을 주도해왔으며, 지난 10년간 50여 개 프로젝트에서 추출한 다양한 BIM 정보를 기반으로 데이터베이스를 구축했다. 이를 통해 자체적으로 BIM을 활용할 수 있는 기반을 확보한 상태다.
대림산업은 BIM이 중장기적으로 회사의 핵심 경쟁력을 확보하기 위한 필수조건이 될 것으로 기대하고 있다.
대림산업은 기획·설계 단계부터 BIM을 적용함에 따라 설계도면의 작성 기간을 단축할 뿐만 아니라 원가절감, 공기단축, 리스크 제거를 반영하여 착공 전에 설계도의 품질을 높일 것이라고 밝혔다.
설계도면의 오차가 줄면 실제 건설현장에서 발생하는 하자나 공기지연 감소로 나타날 것이라는 설명이다.
대림산업은 또 BIM 기술을 설계도면 시각화에 그치지 않고 각종 정보와 데이터 활용 분야로 확대 적용 중이다.
대림산업은 BIM 기술을 활용하면 다양한 원가정보를 추출해 원자재 물량 산출, 예산 작성, 협력업체 정산 등 원가관리와 각종 생산성 정보 등을 연계해 현장의 공정계획 수립과 공사일정 작성에도 적용할 수 있다고 밝혔다.
대림산업은 BIM 활용 효율을 높이기 위해 인력과 조직도 업계 최고 수준으로 정비했다.
현재 회사의 BIM 전담 팀은 분야별 전문가 40여 명으로 구성된다. 3D모델링 인력뿐 아니라 설계사 출신의 구조·건축 설계 전문가, 시스템 개발을 위한 IT전문가, 원가 및 공정관리 전문가 등이 참여하고 있다.
대림산업 김정헌 전문임원은 "위기의 건설환경 속에서 차별화된 경쟁력을 갖추기 위해 다양한 혁신활동들을 추진하고 있다"면서 "BIM은 대림의 건설관리 혁신을 위한 기본 플랫폼이 될 것"이라고 말했다.
