• 페이스북
  • 네이버블로그
  • 네이버포스트
주요뉴스
부동산비규제지역 수도권 서남부는 유주택자 1순위 청약가능 틈새지역?
부동산비규제지역 수도권 서남부는 유주택자 1순위 청약가능 틈새지역?
  • 양희중 기자
  • 승인 2019.02.04 17:45
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

수도권 서남부 관심…교통·인프라에 가격도 저렴…벽산-대림-대우조선해양-대우산업 등 분양 잇따라
▲ 시흥월곶역 블루밍 더마크

정부의 각종 고강도 부동산대책이 발표된 이후 한파에 얼어붙은 부동산시장에 규제로부터 자유로운 비규제지역내 분양단지가 주목받고 있다.

4일 부동산업계에 따르면 규제지역에서 청약가점이 낮아 청약이 불가능한 무주택자나 갈아타기를 희망하는 1주택자들이 발표된 부동산 규제로 인해 사실상 청약이 불가능해지면서 비교적 청약이 자유로운 비규제지역으로 수요가 몰리고 있다고 밝혔다. 

특히 투기과열지구이나 투기지구, 조정대상지역에 해당되지 않는 비규제지역은 청약통장 가입기간이 1년 이상만 되면 1순위 통장조건이 되는데 세대당 청약횟수 제한과 재당첨 제한도 없다. 

또한 전용면적 85㎡이하 분양물량의 60%가 추첨제로 전용면적 85㎡이상은 100% 추첨제로 공급해 청약가점이 낮은 수요자들도 당첨될 가능성이 매우 높다. 

또 조정대상지역은 집의 소유 및 세대주 여부에 따라 청약에 제한이 생기지만 비규제지역은 만 19세 이상이라면 유주택자나 세대원이라도 누구든 자유롭게 청약이 가능하고 전매제한기간도 6개월~1년으로 짧기 때문에 투자자들에게도 매력적이다.

이에 다양한 교통호재로 서울 출퇴근이 편리하고 분양가격도 서울에 비해 저렴한 수도권 서남부지역인 시흥시, 부천시, 안산시, 평택시 등이 주목받고 있다.

이 지역은 2018년 6월 서해선(소사~원시) 복선전철이 개통됐고 이에 부천 소사역과 안산 초지역에서 경인선(서울 1호선), 안산선(서울 4호선)으로 각각 환승이 가능해 서울 여의도, 사당, 용산 등으로의 출퇴근이 편리해졌다.  

또한 대곡~소사선(2021년 예정)과 월곶~판교선(2023년 예정), 신안산선(2024년 예정), 서해선(홍성~원시)까지 철도 호재가 줄을 잇는다.  

생활인프라도 매우 편리하다. 신세계 프리미엄 아울렛시흥점, 롯데마트안산점, 배곧 서울대병원(예정) 등 편의시설과 테마파크와워터파크, 리조트호텔, 상업시설, 골프장 등이 들어서는 ‘국제테마파크’ 복합개발사업도 추진중이다. 


댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 0
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.