증권일보
> 종합 > 건설·부동산
11월 법원경매 낙찰가율 70.5%···올 들어 두 번째로 낮아
김윤희 기자  |  wol73@s-d.kr
폰트키우기 폰트줄이기 프린트하기 메일보내기 신고하기
승인 2018.12.08  16:22
트위터 페이스북 미투데이 요즘 네이버 구글 msn

지난달 법원 경매 주요 지표가 전반적으로 하락했다.

8일 법원경매 전문업체 지지옥션에 따르면, 11월 전국 법원 경매는 10,678건이 진행돼 3,683건이 낙찰됐으며, 낙찰가율은 전월대비 1.4%p 하락한 70.5%를 나타냈다.

평균응찰자수는 전월과 동일한 3.3명이었다.

지난 10월, 2년 5개월 만에 최다 진행건수를 기록하며 진행건수가 증가할 것이라는 기대와 달리 진행건수가 다소 줄어들었으며, 낙찰건수 또한 전월대비 222건 줄어들었다.

낙찰가율 70.5%는 지난 2월 70.9%, 7월 70.4%를 기록한 이후 올 해 들어 두 번째로 낮은 낙찰가율이다.

11월 전국 경매 지수 

   
▲ 자료제공: 지지옥션

용도별로 살펴보면, 11월 주거시설 경매는 전월대비 70건 감소한 4,723건이 진행돼 1,703건이 낙찰됐으며, 낙찰가율은 전월대비 1.6%p 하락한 82.6%를 기록했다.

업무상업시설은 전월대비 236건 감소한 1,485건 중 419건이 낙찰됐으며, 낙찰가율은 전월대비 4.5%p 하락한 58.0%를 기록했다.

토지 경매는 전월대비 206건 감소한 4,066건 중 1,439건 낙찰, 낙찰가율은 전월과 동일한 69.5%를 보였다.

지역별로 살펴보면, 수도권 주거시설이 2개월 연속 하락하여 올해 들어 두 번째로 낮은 낙찰가율을 기록했다.

11월 수도권 주거시설 낙찰가율은 전월대비 3.3%p 하락한 86.7%를 기록했으며 특히, 하락하지 않을 것 같았던 평균응찰자수가 올해 들어 가장 낮은 4.8명을 기록했다.

평균응찰자수 4.8명은 2013년 7월 4.7명을 기록한 이후 5년 4개월 만에 가장 낮은 수치다. 지방에서는 지방광역시의 낙찰가율이 전월대비 3.0%p 하락했으며, 부산과 대전을 제외한 모든 광역시에서 낙찰가율이 하락했다.

수도권과 지방광역시의 낙찰가율은 하락하는 가운데, 지방도 주거시설 낙찰가율은 전월대비 2.5%p 상승한 74.6%를 기록했다.

특히 강원, 충남, 전북, 제주 지역 낙찰가율이 상승했으며, 전북 주거시설 낙찰가율이 전월대비 13.0%p 상승한 81.8%를 기록하며 가장 큰 폭으로 상승했다.

지난 1년 전국 월별 낙찰가율 및 낙찰건수 

   
▲ 자료제공: 지지옥션

서지우 지지옥션 연구원은 “9.13 부동산 대책 이후 주거시설을 대상으로 한 대출 규제가 한 층 강화되면서 수도권의 평균응찰자수가 감소하기 시작했다”며, “입찰 경쟁이 줄어들면서 실거주자에게 기회가 돌아올 것으로 보인다”고 말했다.

[11월 전국 최고 낙찰가] 광주 광산구 평동 일반산업단지 내 공장 75억에 낙찰

   
▲ 광주 광산구 장록동 소재 공장이 감정가와 근접한 75억7600만원에 낙찰, 11월 전국 최고가 경매 물건이 됐다. 사진제공: 지지옥션

11월 법원경매 최고가 낙찰 물건은 광주 광산구 장록동 소재 공장으로 첫 경매에서 감정가와 근접한 75억7,600만원에 낙찰됐다.

해당 물건은 평동 일반산업단지 내에 소재하는 토지 10,081.3㎡, 건물 6,849.4㎡ 공장이다. 원 소유자는 주형 및 금형 제조업을 주업으로 하는 한국야와타로 일본의 대표적인 초정밀금형업체인 야와타금속(주)가 국내 생산 활동을 위해 지난 2008년 광주 평동산단에 공장을 세운 것으로 알려져 있다.

낙찰자는 본 건에 임차하던 (주)JK코리아로 자동차 부품 제조를 주업으로 하는 것으로 조사됐다.

이 외 경기 용인시 처인구 명지대학교 인근에 소재하는 96,820㎡ 임야가 두 번째 경매에서 감정가의 70%인 73억2,000만원에 낙찰돼 11월 두 번째로 높은 낙찰가를 기록했다.

[11월 전국 최다 응찰자] 충북 청주시 동남택지개발지구 인근 전(田) 49명 응찰자 몰려

   
▲ 충북 청주시 상당구 소재 전(田)에 35명의 응찰자가 몰려 감정가의 308%인 3억299만원에 낙찰, 11월 법원경매 최다 응찰자 물건이 됐다. 사진제공: 지지옥션

충북 청주시 상당구 소재 2,317㎡ 전(田)에 49명의 응찰자가 몰려 감정가의 308%인 3억299만원에 낙찰, 11월 전국 법원경매 최다 응찰자 물건이 됐다.

본 건은 3만6,000명 수용 예정인 동남택지개발예정지구 인근에 있는 토지로 택지 개발 이후 가치 상승이 기대돼 투자자들의 관심을 받았다.

최초감정가가 9,850만원으로 가치보다 현저히 낮게 감정돼 이로 인한 투자자들의 입찰 열기가 뜨거웠던 것으로 보인다.

이 외에도 충남 천안시 서북구 소재 85㎡ 아파트에는 35명의 응찰자가 몰려 감정가의 104%인 3억2,010만원에 낙찰됐으며, 충남 천안시 동남구 소재 71.7㎡ 아파트에는 27명의 응찰자가 몰려 감정가의 77%인 1억1,299만원에 낙찰됐다.

김윤희 기자의 다른기사 보기  
폰트키우기 폰트줄이기 프린트하기 메일보내기 신고하기
트위터 페이스북 미투데이 요즘 네이버 구글 msn 뒤로가기 위로가기
이 기사에 대한 댓글 이야기 (0)
자동등록방지용 코드를 입력하세요!   
확인
- 200자까지 쓰실 수 있습니다. (현재 0 byte / 최대 400byte)
- 욕설등 인신공격성 글은 삭제 합니다. [운영원칙]
이 기사에 대한 댓글 이야기 (0)
최근 인기기사
1
랩스커버리 적용 한미약품 첫 바이오신약, FDA 허가신청 임박
2
세종공업, 폭스바겐과 연간 70억원 규모 공급 계약
3
미·중 정상회담에 화답, 2100선 회복
4
동원F&B, 원재료 하락에 내년 최대 실적 전망 '매수'
5
추가 하락 지속, 2100선, 이평지지여부 부각
6
바이로메드, 미국 임상으로 투자심리 개선 전망
7
2100선 붕괴, 하방변화 가속화
8
하룻만의 조정세, 2100선 변동성 유지
9
코오롱인더스트리, 투명PI에 생체인식 기술 접목 솔루션 개발 나서
10
무림P&P, 펄프가격 하락 우려 과도 저점 매수 유효
신문사소개기사제보광고문의불편신고개인정보취급방침이메일무단수집거부청소년보호정책
서울특별시 영등포구 여의도동 국제금융로6길 33 맨하탄빌딩 1210호  |  대표전화: 02) 780-7330  |  팩스 : 02) 780-7345
등록일자:2013년 6월 26일  |  정기간행물ㆍ등록번호 : 서울 아02713  |  대표 : 차원기  |  발행/편집인 : 박종선  |  청소년보호책임자 : 박종선
편집부국장 : 신승우  |  발행처 : (주) 증권일보 Copyright © 2013 증권일보. All rights reserved.